Location toitures pour investisseurs photovoltaïques

Louez votre toiture photovoltaïque en tant que promoteur

Optimisez vos opérations immobilières par la location de vos toitures à des tiers investisseurs photovoltaïques.

GreenTech vous accompagne afin de valoriser les toitures de vos bâtiments en optant pour la location de vos toitures à un producteur d’énergie photovoltaïque. Nous vous orienterons afin que vous choisissiez les options les plus intéressantes.

vous êtes propriétaire d’un ou de plusieurs bâtiments ?

Si vous possédez…

Un bâtiment composé d’une toiture exposée au sud de 1000m² minimum
Une surface de toiture ne possédant pas de servitude particulière avec une couverture plutôt récente ou en bon état
Une toiture qui a au moins un pan dégagé de tout vis à vis et sans aucune zone d’ombre

Vous serez alors peut-être éligible pour louer ces surfaces à un tiers investisseur !

comment ça fonctionne ?

L’investisseur est le producteur et exploitant de l’installation photovoltaïque sur le toit de votre bâtiment.
L’électricité produite par les panneaux photovoltaïques est revendue sur le réseau pendant 20 ans via un contrat d’obligation d’achat.
Le producteur d’énergie vous reversera un loyer annuel pendant 20 ans pour la location de votre toiture photovoltaïque.

Découvrez nos compétences

les avantages de la location de toiture photovoltaïque

La location de votre toiture photovoltaïque vous offre la possibilité de gagner de l’argent sereinement durant 20 ans. Les études de faisabilité et les travaux d’installation et de raccordement sont à la charge de l’investisseur. Vous n’aurez donc rien à dépenser. L’investisseur et producteur photovoltaïque s’occupera totalement de la maintenance et du suivi annuel de votre toiture. Après 20 ans, vous aurez la possibilité de récupérer la centrale photovoltaïque afin de l’exploiter vous-même ! En choisissant la location de toiture photovoltaïque, vous deviendrez acteur de la transition énergétique.

les points juridiques à ne pas négliger pour louer votre toiture photovoltaïque

L’investisseur photovoltaïque est, une fois le contrat conclu, le producteur et l’exploitant de la toiture photovoltaïque. Ce producteur louera la toiture à travers un bail emphytéotique pendant une durée de 20 ans minimum. En tant que producteur, il sera chargé d’assurer lui-même la toiture photovoltaïque.

Durant la durée du contrat, le producteur doit s’occuper de la maintenance des panneaux photovoltaïques en organisant 1 à 2 visites dans l’année afin de contrôler l’installation. Vous aurez, en tant que loueur, simplement l’obligation de laisser un accès au local technique des onduleurs pour permettre ces contrôles annuels.

Après 20 ans, vous aurez plusieurs options dont la possibilité de récupérer la centrale photovoltaïque afin de l’exploiter vous-même. Depuis 2020, la loi énergie climat vous oblige à l’installation de 30% de photovoltaïque pour des bâtiments neufs > 1000m² selon certaines catégories. Voir notre page (fiche urbanisme)