Lorsqu’il s’agit d’étudier des projets photovoltaïques, le désamiantage de la toiture devient un sujet très pertinent. Cet article explore en détail les points importants à considérer lors du désamiantage, les normes de sécurité associées, les coûts impliqués, ainsi que des stratégies et modèles économiques pour les entreprises en prévision de projets photovoltaïques.
Points Importants pour Désamianter votre Toiture
Évaluation Préalable
Avant d’étudier un projet de désamiantage, une évaluation approfondie de la toiture, de l’état de la charpente et du type d’activité sont nécessaires. Si votre bâtiment a été construit avant 1997, et que votre toiture est en fibrociment, il est assez probable que ce soit amianté. Il existe des solutions intéressantes pour financer le désamiantage ou pour mettre en œuvre une opération grâce au photovoltaïque.
Pour cela, il est essentiel d’évaluer les points suivants : est-ce que la charpente est en bon état ? est-ce que la charpente nécessiterait une réfection importante ? Est-ce que mon activité pourra continuer pendant les travaux de désamiantage ? si oui, est-ce que ce ne sera pas trop contraignant pour moi ou pour l’entreprise qui réalisera les travaux ?. Cette évaluation permet de regarder la faisabilité technique d’une opération de désamiantage de manière précise en identifiant enjeux principaux ou spécifiques nécessitant une attention particulière.
Les modèles réglementaires et solutions pour une opération de désamiantage
Un des paramètres essentiels sera la surface de la toiture à désamianter : si la surface de votre toiture amiantée est supérieure à 1500 m², alors vous pourrez opter pour un modèle économique dit de « tiers investissement » : dans ce modèle économique, un tiers investisseur spécialisé pourra financer tout ou partie des travaux de désamiantage et de re couverture en bac acier, en installant des panneaux photovoltaïques sur cette toiture neuve. En contrepartie du financement de ces travaux, le tiers investisseur louera votre toiture et sera l’exploitant de la centrale photovoltaïque via un bail emphytéotique d’une durée de 30 ans.
Si la surface de votre toiture est inférieure à 1 500 m² ou si vous souhaitez investir vous-même dans une opération photovoltaïque, alors vous pourrez financer vous-même les travaux de désamiantage et de re couverture, puis installer une centrale photovoltaïque sur cette toiture neuve, ce qui vous permettra de bénéficier de revenus pendant 20 ans : grâce à ses revenus, vous pourrez rentabiliser tout ou partie de vos travaux.
Etude du projet et Sélection de l’Entreprise de Désamiantage
Lorsque vous aurez choisi votre modèle économique, vous pourrez faire étudier votre projet pour faire estimer la faisabilité de l’opération, son montant et les enjeux principaux de la réalisation.
Dans tous les cas, il faudra procéder à une étude de structure pour déterminer et confirmer que la charpente sera en mesure de supporter le poids de la centrale photovoltaïque (15 kg/m²) en plus du nouveau bac acier.
Si vous optez pour le modèle économique en tiers-investisseur, c’est ce dernier qui sera chargé de sélectionner une entreprise de désamiantage qualifiée. Si c’est vous qui investissez dans l’opération, Assurez-vous que l’entreprise sélectionnée possède les certifications nécessaires et suit les normes de sécurité en vigueur. La compétence de l’entreprise de désamiantage garantit un processus sûr et conforme aux réglementations. Il faudra également vérifier que cette entreprise possèdes les garanties décennales en vigueur.
Normes de Sécurité et Désamiantage dans les Projets Photovoltaïques
Conformité Règlementaire
Les projets photovoltaïques doivent respecter des normes de sécurité strictes, d’autant plus lorsqu’ils impliquent le désamiantage. Les entreprises doivent se conformer aux réglementations en vigueur concernant le désamiantage et s’assurer de la conformité de toutes les étapes du processus. Pour certains chantiers, il est par exemple obligatoire de poser des filets de sécurité en sous-face de la toiture pour protéger l’atmosphère des poussières d’amiante. Des bureaux de contrôle viendront vérifier ces conformités sur place ainsi que le respect des règles de sécurité des travailleurs du chantier.
Formation du Personnel
Le personnel impliqué dans le désamiantage doit recevoir une formation adéquate sur les protocoles de sécurité. Cela inclut la manipulation correcte de l’équipement de protection individuelle (EPI) et la compréhension des mesures d’urgence en cas de problème. La sécurité du personnel est une priorité tout au long du processus.
Coût du Désamiantage : Facteurs à Considérer
Étendue du Désamiantage
Le coût du désamiantage dépend du type de travail nécessaire au désamiantage et au mode opératoire des travaux. Si le type d’intervention sur la toiture est complexe et si les travaux sont effectués en co-activité (en même temps que l’activité) alors les coûts de l’opération seront beaucoup plus importants. Une évaluation précise du type de travaux de désamiantage et des contraintes du chantier est cruciale pour une estimation budgétaire réaliste.
Les autres avantages d’une opération de désamiantage
Tout en réalisant des travaux qui seront bénéfiques au site et aux travailleurs sur le site, une opération de désamiantage vous permet également de bénéficier d’une toiture saine et neuve, avec la possibilité d’une mise en conformité pour des activités de type ERT, ERP, ce qui est donc un investissement sur le long terme.
Conclusion
Le désamiantage couplé à un projet photovoltaïque est une opération potentiellement très intéressante et quelque fois totalement gratuite, selon la surface, le modèle économique et les critères de l’opération. Cependant, ce type d’opération demande une approche réfléchie et conforme aux normes de sécurité.
En comprenant les points clés du désamiantage, en respectant les normes de sécurité, en évaluant correctement les coûts, et en intégrant cette étape dans la planification globale des projets photovoltaïques, les entreprises peuvent assurer le succès de leur transition vers une énergie plus durable. En adoptant des stratégies innovantes et des modèles économiques adaptés, le désamiantage devient une opportunité d’optimiser les ressources et de créer un impact positif sur l’environnement, tout en assurant des bénéfices de long terme à l’entreprise.
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